近日，华商报·华商头条报道《购廉租房8年未拿到房本》一文中，新福园小区廉租房的住户对本次产权登记过程产生诸多疑问，房子产权登记后房屋属于什么性质，是否可以自由买卖?

　　9月7日，宝鸡市保障性住房资产运营公司负责人专访称，此次产权登记供涉及全市6个廉租房小区3808户，产权登记结束后可办理房产证，房屋属产权共有性质。

　　事件回顾：新福园廉租房住户需要交纳2万元才可办理房本

　　9月1日晚，宝鸡市新福园小区596户廉租房的业主们接到通知，住户需要交纳2万元不等的费用，才可办理房本。而令数百户住户困惑的是，政府当初承诺的5年后可以拿房本，却在8年后的以涨价的方式来实现，且办理后产权仍不明晰。

　　官方回应：为解决小区住户落户、子女入学等问题

　　针对住户的疑问，9月7日，宝鸡市保障性住房资产运营公司总经理顿小健介绍，该公司负责全市的保障性住房的资产运行管理机构，此次产权登记工作由公司具体负责实施，他介绍此次产权登记工作除了新福园小区外，还包括金陵湾一区、龙凤苑小区、姜河二区等6个廉租房小区，共计3808户住户。

　　顿小健称，市委、市政府高度重视低收入家庭的住房问题，为了解决这一问题，从2008年起宝鸡市政府多方筹措资金，先后建起了新福园、龙凤苑等保障性住房小区，使低收入家庭的住房得到了质的改变，近年来政府实施两房并轨政策、产权共享，廉租房在完成了它的历史使命后，将陆续退出“舞台’”，而多年来这六个小区的产权不明晰，导致落户、子女入学等问题越来越突出，市委、市政府为了彻底解决这个历史遗留问题，并按照国家相关规定，实施产权登记，政府将出售20%的产权给住户，每平米售价为1200元，产权登记结束后，廉租房住房可以办理房产证，户口落户、子女就学等问题迎刃而解。

　　》》焦点问答

　　华商报：每平米售价1200元的标准是如何制定的?

　　顿小健：2008年至2012年，3808户廉租房住房先后入住，从第一批800元每平米、第二批920元每平米到2012年最后一批的价格为1200元，共六种价格。

　　截止2015年，新建的金河尚居保障房小区产权共有的保障房每平米售价为2450元、龙山雅居为2480元，为了减轻低收入家庭的经济负担，政府采用2012年的价格标准进行出售。

　　华商报：房产证为何拖了近8年?

　　顿小健：这是历史遗留问题，当时为了改善低收入群体的住房，保障房的手续都是先建后批，导致房产证未能及时办理，如今各项手续已经补办齐全，待产权登记结束后，就可以办理房产证。

　　华商报：拿到房产证后，是否可以自由交易?政府是否还要收取费用?

　　顿小健：虽然政府持有10%的产权，但是住户可以进行自由交易，政府不会干涉，交易过程中住户需要交纳和商品房一样的税费外，政府不会收取所持有10%产权的相关费用，交易房款全部归住户所有。

　　华商报：届时，是否可以进行落户、子女是否能就读辖区学校?

　　顿小健：房产证拿到后，可以享受和商品房一样的政策，可以进行户口落户，子女持房产证可在学区内就学，同时，住户还可以对房子进行抵押和贷款。

　　华商报：不买剩下20%的产权，可否办理房产证?

　　顿小健：可以办理，持有多少比例，住户可以自行决定。